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贝壳网创始人左晖的墓志铭

2021-05-21 16:13368130

 三

 如有必要,左晖也会变得富有进攻性。他有强势高傲的一面,曾不止一次成为行业公敌,这也是其内心信条的外显。

 二手房中介曾经声名狼藉的,背负着散乱、暴利和欺骗的骂名,链家也不能幸免,但左晖从第一天开始,就认为自己与对手“不在一个时代”,在一次访谈中他告诉我 , “一是它没有获得应有的尊重;二是它的确存在很多问题。”这个行业肯定会出现整合者。谁将最先成为整合者?链家自认为是可能的公司之一。

 左晖十分坚持自己的理念,并要求所有员工接受。

 链家有明确的红线和黄线,红线辞退,黄线发现两次辞退,接私单便属于红线之一。全公司大概有9条红线,十几条黄线,这些线如同高压线围绕在一线业务员身边。

 与同行们的粗放式发展相比,他一直强势控制着自己的公司,他尤其关注过程管理和动作分解,诸如房屋出售的状态是什么?有几种状态?如何把它们制定成标准?同时,链家有一套管理语言,比如报盘率、房屋分级、目标公司等,这些名词背后的标准只有内部员工才能懂得。

 他用尽一切管理方式避免员工沾染行业瘤毒,试图以系统化、标准化让链家摆脱行业的负面形象。

 2018年4月贝壳找房正式成立,要做平台化运营。左晖要“再造一个链家”。行业将之视为“既做裁判员又做运动员”。

 6月12日,58同城CEO姚劲波召集了除链家外国内主流的经纪公司发起了“全行业真房源誓约大会”。在大会上,姚劲波率先开炮,他表示“58永远不会切入中介业务成为地产中介的竞争对手,我们只做信息平台。”

 当日下午,北京市气象台发布冰雹黄色预警。左晖发了个朋友圈:“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”58同城CEO姚劲波在下面评论:“相由心生,我看到的是阳光明媚。”

 左晖在这条评论下又回复:“老兄慧眼,乌云中的确有阳光!不知为何下午突然打了一会儿雷,应该是又有人赌咒发誓了。”

 怼起人来,他也不留情面。

 2020年4月贝壳新居住大会,他在演讲中提出要向行业的低收入宣战——“宣战”之类的词,曾在他多个演讲中出现。

 他说为什么全行业有数百万最普通的经纪人、店长、门店,今天好像没有人特别在意?因为在传统经纪领域中,核心作业思路普遍都还比较短视。大家都是在拼规模。规模是什么?规模就是都当猎人,拼谁的子弹多,谁开的枪多。把客户视为猎物,打下来一个猎物后,就开始讲激励,讲天道酬勤等等。

 他直指二手房行业运营的核心长期以来并非围绕门店展开,门店在整个产业链上处于非常弱的地位,贝壳找房要连接到约4万家店面,30多万经纪人,变化核心就是“开始以门店为基础核心去运营整个产业链”。

 2021年4月10日,阿里巴巴被罚了182.28亿,同日,姚劲波在微博发文称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。并建议将此罚款打入国家公积金账户,以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

 指名道姓的“举报”,算是积怨深深。如今斯人已去,贝壳犹在,不知恩怨是否还会延续。

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